家賃アルゴリズム訴訟、全米の新法で拡大——サンフランシスコやシアトルで次々提訴

Algorithmic Rent-Pricing Litigation Expands Under New State and Local Laws

RealPageやYardiなどの家賃収入管理ソフトを巡る反トラスト訴訟を受け、全米の各自治体がアルゴリズムによる家賃設定を制限する新法を制定。サンフランシスコ、サンディエゴ、シアトル、フィラデルフィア、プロビデンスなどで、これらの法律に基づく新たな訴訟が相次いでいる。新法は反トラスト法より立証が容易で、高額な法定損害賠償や1戸あたり毎月の罰金を認めるものもあり、大家側のリスクが拡大している。モルガン・ルイスが最新の訴訟動向と実務上の留意点を解説。