Backyard-Büro für unter 20.000 Dollar: Ein Bauherr erzählt, wie er es gebaut hat
Building a backyard office, the build and cost breakdown
Ein Remote-Mitarbeiter in Portland baute sich ein eigenes Büro im Garten, um dem Lärm seines Kleinkinds zu entkommen. Statt ein Fertigbüro von Autonomous.ai für fast 30.000 Dollar zu kaufen, entschied er sich für einen Tuff Shed-Schuppen, den er mit großen Fenstern, Dämmung, Fußbodenheizung und einer Mini-Split-Klimaanlage ausstatten ließ. Der Beitrag listet alle Kosten auf (insgesamt 19.478 Dollar), erklärt die wichtigsten Schritte wie Elektrik, Isolierung und Trockenbau und gibt Tipps, etwa zur Auftragsvergabe über Thumbtack und zur Wahl kleinerer Handwerksbetriebe.
Ich habe schon viele Schuppen-Umbauten mit den Standardfenstern gesehen; meiner Meinung nach ist das der größte Fehler, den man machen kann – mit kleineren Fenstern würde sich mein Büro wie ein Schuppen anfühlen.
- kslambert
Autor hier. Danke für die Kommentare, alle zusammen!
Es gibt viele Kommentare zum Preis. Ich möchte zu einer Sache etwas sagen.
„20.000 Dollar sind zu viel“
Ich stimme zu, dass 20.000 Dollar eine Investition sind. Hätte ich es billiger haben können? Absolut. Wäre ein DIY-Rohbau billiger gewesen? Wäre es billiger gewesen, wenn ich mehr Arbeit selbst gemacht hätte? Hätte ich sparen können, indem ich die kleineren Standardfenster eingebaut und kein Oberlicht gehabt hätte? Natürlich!
Aber ich bin Vater mit einem kleinen Kind, er war 1, als ich das Büro gebaut habe. Ich wollte meine begrenzte Freizeit nicht für dieses Projekt aufwenden. Es gab einen Trade-off zwischen der Bezahlung von Arbeitskräften und der Zeit, die es gedauert hätte, es selbst zu machen. An diesem Punkt in meinem Leben betrachte ich solche Entscheidungen immer durch die Linse: Ist die Kostenersparnis meine Zeit wert? In diesem Fall war mir meine Zeit wichtiger als die Kostenersparnis. Ich hatte das Glück, in einer Situation zu sein, in der ich lieber Geld ausgab, damit jemand anderes das baut, als meine Abende und Wochenenden mit diesem Projekt zu verbringen.
Ich bin jetzt fast 4 Jahre dabei und hätte über 20.000 Dollar für einen Co-Working-Space bezahlt. Wir konnten in unserem kleineren Haus mit einer lächerlich niedrigen Hypothekenrate bleiben. Wir haben die richtige Wahl für uns getroffen.
Billig ist relativ. Manchmal ist deine Zeit mehr wert. Es gibt buchstäblich ganze Unternehmen, die auf dieser Prämisse aufgebaut sind, hust DoorDash
- ryandrake
Für die Arbeit von zu Hause aus kann ich nicht genug betonen, wie sehr es ein Game-Changer ist, ein physisch getrenntes Gebäude für die Arbeit zu haben, besonders wenn man eine Familie mit Kindern, Lärm und Haustieren hat. Von einem Gästezimmer aus zu arbeiten, selbst wenn es kein Bett hat und als Büro eingerichtet ist, ist einfach nicht mein Ding. Selbst wenn die Familie „die Regeln kennt“ und einen in Ruhe arbeiten lässt, fühlt es sich subjektiv immer noch so an, als wäre man zu Hause. Mit einem separaten Gebäude kann ich einen kurzen Fußweg zur Arbeit machen und diese 10 Sekunden nutzen, um in den „Arbeitsmodus“ zu kommen. Und wenn ich erst einmal dort bin, kann es eine hermetisch abgeriegelte Zone ohne Ablenkungen sein.
Wenn du das Glück hast, in einem echten Haus mit Grundstück zu leben und remote zu arbeiten (oder darüber nachdenkst), solltest du ernsthaft in Betracht ziehen, in ein separates Gebäude für dein Büro zu investieren.
- mtlynch
Ich bin zum Ende gesprungen und habe 2.300 Dollar für die Mini-Split gesehen und konnte es nicht glauben. Ich habe Mini-Splits in zwei Häusern installiert und die Angebote lagen immer im Bereich von 15.000 bis 25.000 Dollar für 3-5 Innengeräte, also klang 2.300 Dollar für ein Innengerät plus Außengerät unglaublich, aber dann habe ich gesehen, dass er ein überraschend gutes Angebot gefunden hat:
> Ich habe viele Angebote für die Installation einer Mini-Split bekommen. Sie reichten von 4.000 bis 7.000 Dollar, was höher war als erwartet, nachdem ich die Kosten für ein qualitativ hochwertiges kleines Gerät recherchiert hatte und wusste, dass dies ein winziger Auftrag für einen HLK-Unternehmer sein würde, besonders weil ich die Elektrik von meinem Elektriker vorverdrahten ließ. Ich habe in Erwägung gezogen, ein DIY-System zu installieren (Mr. Cool DIY-System mit vorgeladenen AC-Leitungen), fand aber einen HLK-Unternehmer, der ein System zu einem viel niedrigeren Preis installieren würde als die anderen Angebote, die ich erhalten hatte (und er hatte großartige Bewertungen auf Thumbtack). Am Ende habe ich eine Daikin Mini-Split bekommen, ein gängiges System mit vielen Ersatzteilen. Die Installation dauerte etwa 5 Stunden, und mein Techniker hat einen großartigen Job gemacht. Ich bin froh, dass ich recherchiert und viele Angebote für dieses eine eingeholt habe.
- starkparker
> In Portland brauchte ich keine Baugenehmigung, weil das Gebäude unter der Größengrenze lag
Du brauchst trotzdem eine Baugenehmigung, zusätzlich zu Elektro- oder Sanitärgenehmigungen, wenn es beheizt ist und entweder als Wohnraum oder „für ein Geschäft“ genutzt wird.
Die Stadt hat die Klausel „für ein Geschäft“ 2024 hinzugefügt und ist sehr eigenwillig, ob die Nutzung als Home-Office als „für ein Geschäft“ zählt. Es _schließt_ die Arbeit von dort ohne Mitarbeiter oder Kunden ins Gebäude ein, aber die Formulierung impliziert, dass es für Leute ist, die ein Geschäft von ihrer Wohnadresse aus betreiben und nicht für jemand anderen arbeiten.
Es ist eine Grauzone, und ich hoffe, du hast solide rechtliche Beratung bekommen. Wir haben am Ende die Genehmigung bekommen, um auf der sicheren Seite zu sein, falls ich zu freiberuflicher/beratender Selbstständigkeit wechseln müsste.
- rootsudo
Junge, die Dinge sind anders in Portland, wo man Leute dafür bezahlt, Schuppen zu beleidigen …
Aber 8x10 für 20.000 Dollar zeigt nur, wie teuer die USA für Bauarbeiten sind. Es gibt einen Punkt, an dem ich die Kosten für einen Coworking-Space überdenken würde (nicht so bequem, ich weiß), im Vergleich zum Leben und Eigentum im Ausland.
- titanomachy
Danke, dass du dir die Zeit genommen hast, diesen detaillierten Bericht zu erstellen! Du hast ein wunderschönes Ergebnis erzielt, und ich schätze den Geist, das Gelernte zu teilen und Menschen zu helfen, die ähnliche Projekte in Betracht ziehen.
Ich bin froh, dass du CO2 gemessen hast. Mir ist in letzter Zeit aufgefallen, dass ich Kopfschmerzen bekomme, wenn ich in kleinen, schlecht belüfteten Räumen arbeite oder schlafe, und ich bin überrascht, wie oft ich auf neue Strukturen ohne Belüftung stoße. Ich schätze, dicht verschlossene Gebäude sind immer noch eine relativ neue Idee.
Im Pazifischen Nordwesten könnte man wahrscheinlich an über 90 % der Tage mit einem gekippten Fenster, einem Ventilator, verstellbaren Jalousien und einem kleinen elektrischen Heizkörper komfortabel sein, aber wenn ich dieses Projekt machen würde, würde ich wahrscheinlich auch die moderne Wärmepumpen-/ERV-Kombination wählen.
- eysquared
Ich bin neidisch, dass eine Tuff Shed oder ein Fertigbau eine Option ist. Wo ich lebe, haben wir unglaublich hohe Schneelasten, sodass jede Struktur am Ende individuell gebaut werden muss, um unseren Anforderungen zu entsprechen (sogar Nebengebäude). Ich habe viele Fertigbauten gefunden, die behaupten, „hohe Schneelasten“ zu bewältigen, aber sie erfüllen nicht die Bauvorschriften bei mir.
Ich habe immer noch vor, ein Büro/Studio zu bauen, aber es wird eine viel größere Investition sein, obwohl ich viel davon selbst machen kann.
- ipython
Sieht großartig aus, aber ich hätte Singlemode-Glasfaser zwischen Haus und Büro verlegt. Das eliminiert alle Probleme mit Blitzeinschlägen, die Geräte zerstören, oder anderen elektrischen Gremlins, ganz zu schweigen von der Möglichkeit, die Bandbreite in Zukunft zu erweitern, indem man einfach die SFP-Module an beiden Enden austauscht. Vorkonfektionierte Glasfaser von fs.com ist günstig und einfach zu handhaben – einfach messen und installieren.