为何越来越少租客计划搬家？
Why Do Fewer Renters Expect to Move?
美国人的搬家频率持续下降，这一趋势在租客群体中尤为明显。纽约联储的调查显示，过去12年间，租客未来三年搬家的预期概率从57%骤降至37%。数据揭示，这种流动性下降并非因为租客不再渴望拥有房产，而是源于对房贷利率高企和购房门槛提升的担忧。尽管超过六成的租客在假设资金充足时仍首选买房，但高昂的Mortgage利率让许多人感到望而却步。当获得贷款变得愈发困难，租客们选择安于现状，不再计划迁移。
租客对永远拥有房产的悲观情绪以及较低的预期流动性，反映的是可负担性约束，而非对拥有房产渴望的减弱。
HN 评论区
101- cautiouscat
现在搬家已经贵到让人望而却步了。在波士顿禁止中介费之前，一套月租 2000 美元的公寓，光是搬进去可能就要花掉你 8000 美元。这包括了首月租金、末月租金、押金和中介费。虽然这是最坏的情况，但即便只是首月和末月租金，也得 4000 美元。这简直离谱。
- bobson381
30 年房贷的部分基础理念是：等你将来卖房时，房子会升值。也就是说，你现在能锁定一个更低的价格。
但房价不可能永远上涨。我们正处于碳脉冲的顶峰。金融化让我们远离了这颗在太空中飞驰的星球的物质基础。债务只能带我们走这么远。
出于这个原因以及许多其他原因，你凭什么相信把房子当作“投资”是合理的，尤其是指望 30 年后的情况？如果你有一份还算稳定的租房合同，那就不必把资金套在首付里，这样风险暴露更小，还能存下一些钱。
- beezlebroxxxxxx
在我住的地方，大家越来越觉得，无论是租房还是买房，付出的代价与得到的东西相比都显得极其昂贵。城市核心区的开发停滞，导致搬到任何其他地方（更便宜的地方）都意味着要买车、应对通勤等等。这也让在城市核心区内搬家变得显著更贵，尤其是租金管制限制了房源供应。基本上，纯粹从财务角度看，这“果汁”（搬家）并不值得去挤。
远程办公（WFH）的承诺也并未实现。2026 年，那种“搬到任何地方还能保住邮件工作”的梦想并非现实。雇主们似乎对这种想法持积极敌对态度，或者是在违背承诺，声称那“是未来”却并未兑现。
- gwbas1c
因为如果你搬离了受租金管制的公寓，你就再也付不起市场价了。一旦你搬出去，就再也回不来了。
显然，撰写这篇推测文章的高高在上的美联储员工们对此一无所知。
住房市场需要社会化。
- 129487
搬家真是个麻烦事，尤其是在当今这个我们拥有大量物品的时代。
我 20 多岁时搬过很多次家，真的越来越讨厌搬家。有一年我搬进了一个我讨厌的地方（因为反正还能再搬），后来当我从那个地方搬到一个我喜欢的地方时，我真的更加讨厌搬家了。