Ассоциации Флориды подали против собственных жителей 10 296 исков о взыскании

Это республиканцы усугубляют жилищный кризис. Взрослейте и жрите собственное дерьмо за то, что вы делаете это с остальными из нас.

В этой статье слегка смешаны кондоминиумы и HOA. HOA регулируются главой 720, и у них не те же правила (они менее строгие), чем у кондоминиумов.

Правила кондоминиумов гораздо строже, чем у HOA.

Штат Флорида также устанавливает ограничения на штрафы — максимум $100 в день или $1000 за одно нарушение. Но это после периода на исправление, а затем встреч с соблюдением надлежащей процедуры (в составе домовладельцев, а не членов правления), которые могут отменить штраф, не штрафовать вовсе или отложить.

Домовладелец также может устранить проблему и позже снова столкнуться с той же проблемой, но не быть оштрафованным, если исправит вовремя.

Лишение права выкупа применяется в крайних случаях, и многие юридические фирмы, обслуживающие HOA, не берут предоплату, но накручивают гонорары, которые возмещаются юристу HOA и ассоциации.

Чтобы дойти до этой точки, требуется много времени.

У меня была неблагодарная задача быть душеприказчиком имущества моих родителей. Я отчётливо помню HOA во Флориде, которая сделала это намного хуже.

После выражения глубочайших соболезнований и обещаний помочь чем смогут, всего через несколько недель они наложили юридический «эстоппель» на продажу дома из-за каких-то разросшихся лиан (?), о которых, конечно же, никто никогда не упоминал.

Я бы никогда не купил дом, входящий в HOA. Тем, кому они нравятся, — флаг в руки. Но я не понимаю людей, которые жалуются: просто не покупайте жильё в HOA?

Раньше я жил в округе Бровард, Флорида, так что меня не удивляет, что он фигурирует первым в списке из статьи. Просто безумие, сколько власти у HOA в этом штате. Сама идея, что какая-то структура, кроме ипотечного кредитора, которому вы должны, может «лишить права выкупа» и изъять дом, в котором вы живёте, — полное безумие.

Люди обожают ненавидеть HOA, но не все они плохие, и в целом они являются хорошим примером самоуправления, когда альтернатива — позволить людям, которые НЕ живут в вашем районе, регулировать ваш район. Что бы вы предпочли?

Как лишение права выкупа усугубит жилищный кризис? Разве другая семья не купит дом, создав тем самым нулевой баланс?

(Мой комментарий касается отдельно стоящих домов).

Я (к счастью) живу в районе без HOA. Всего в квартале от нас есть HOA. Нет причин предпочитать ту улицу (и стоимость домов там не выше).

Это не район высшего класса. Он смешанный. Половина жителей — рабочие.

За эти годы я придумывал причины/раздражители, когда говорил: «Да, я рад, что у нас нет HOA, но если бы она была, она бы решила ту или иную раздражающую проблему с соседом».

Потом я поговорил с друзьями, которые живут в районах с HOA и входят в правление HOA. Они ясно сказали мне: «Нет, на практике HOA не будет вмешиваться в эти (серьёзные) вопросы. Их волнует только внешний лоск (вид дома) и действительно мелочные правила». Они также сказали, что цель HOA — оправдать собственное существование. Собственники почти ничего не получают за собранные средства, кроме сторонней компании, которая проезжает мимо и отмечает мелкие нарушения.

Другой друг только что потратил 4000 долларов на покраску фасада своего дома. Он временно живёт в другом штате по рабочему заданию, и он и ещё несколько человек получили уведомления, что HOA решила изменить «облик» района. Иначе его дом выглядел нормально (краска не облупилась и всё такое). Держу пари, у кого-то в районе есть друзья с малярной бригадой.

Я могу смириться с идеей HOA, если бы они решали реальные проблемы (санитария и т.п.), а не только внешний вид, но они этого не делают. Даже если это прописано в их уставе, […]

Способ справиться с плохой HOA — войти в правление. Обычно правления HOA привлекают самых мелочных людей, потому что большинство нормальных жителей сообщества слишком заняты, но если несколько единомышленников войдут в правление, они могут вернуть здравомыслие.