Construí una oficina en el patio trasero por menos de $20,000
Building a backyard office, the build and cost breakdown
Un desarrollador remoto en Portland comparte su experiencia construyendo una oficina en el patio trasero por menos de $20,000, detallando el proceso de planificación, contratación y construcción. Compara opciones como las pods de Autonomous.ai y la conversión de un cobertizo de Tuff Shed, y explica decisiones clave como ventanas grandes, electricidad, aislamiento y un mini-split de Daikin. Incluye un desglose completo de costos y consejos prácticos para quienes consideran un proyecto similar.
En espacios pequeños, debes tomar decisiones muy intencionales.
- kslambert
Autor aquí. ¡Gracias por los comentarios a todos!
Hay muchos comentarios sobre el precio. Me gustaría comentar una cosa.
"$20k es demasiado"
Estoy de acuerdo en que $20k es una inversión. ¿Podría haberlo hecho más barato? Absolutamente. ¿Habría sido más barato un caparazón de bricolaje? ¿Habría sido más barato hacer más del trabajo yo mismo? ¿Podría haber ahorrado poniendo las ventanas estándar más pequeñas y no teniendo un tragaluz? ¡Por supuesto!
Pero soy un papá con un niño pequeño, tenía 1 año cuando construí la oficina. No quería pasar mi tiempo libre limitado en este proyecto. Había un equilibrio entre pagar por mano de obra y el tiempo que me llevaría hacerlo yo mismo. En este punto de mi vida siempre veo estas decisiones a través de una lente: ¿vale la pena el ahorro de costos por mi tiempo? En este caso valoré mi tiempo más que el ahorro de costos. Tuve la suerte de estar en una situación en la que prefería gastar dinero para que alguien más construyera esto que pasar mis noches y fines de semana en este proyecto.
Llevo casi 4 años y habría pagado más de $20k por un espacio de coworking. Pudimos quedarnos en nuestra casa más pequeña con una tasa hipotecaria ridículamente baja. Tomamos la decisión correcta para nosotros.
Barato es relativo. A veces tu tiempo vale más. Hay literalmente empresas enteras construidas sobre esta premisa, tos DoorDash
- ryandrake
Para trabajar desde casa, no puedo enfatizar lo suficiente cuánto cambia las reglas del juego tener un edificio físicamente separado para tu trabajo, especialmente si tienes una familia con niños, ruido y mascotas y cosas. Trabajar desde un dormitorio extra, incluso uno sin cama / acondicionado como oficina, simplemente no es lo mío. Incluso si tu familia "conoce las reglas" y te deja trabajar en paz. Subjetivamente todavía "sientes que estás en casa". Con un edificio separado, puedo hacer un corto viaje a pie y tomar esos 10 segundos para "entrar en la mentalidad de trabajo". Y, una vez que estoy allí, puede ser una zona herméticamente sellada, de cero distracciones.
Si tienes la suerte y la fortuna de vivir en una casa real con terreno, y trabajas (o estás pensando en trabajar) de forma remota, considera seriamente invertir en un edificio separado real para tu oficina.
- mtlynch
Salté al final y vi $2.3k por el mini split y no podía creerlo. He instalado mini splits en dos casas y las cotizaciones siempre estaban en el rango de $15-25k para 3-5 unidades interiores, así que $2.3k por una unidad interior + condensadora exterior parecía inverosímil, pero luego vi que encontró una oferta sorprendentemente buena:
> Obtuve un montón de cotizaciones para instalar un mini split. Variaban de $4-$7k, lo cual era más alto de lo que esperaba después de investigar el costo de una unidad pequeña de calidad y sabiendo que este sería un trabajo pequeño para un contratista de HVAC, especialmente porque mi electricista había pre-cableado la electricidad. Estaba considerando instalar un sistema de bricolaje (sistema Mr. Cool DIY con líneas de AC precargadas), pero encontré un contratista de HVAC que instalaría un sistema por un precio mucho más bajo que las otras cotizaciones que recibí (y tenía excelentes reseñas en Thumbtack). Al final, obtuve un Daikin Mini-split, un sistema común con muchas piezas de repuesto. La instalación tomó alrededor de 5 horas, y mi técnico hizo un gran trabajo. Me alegro de haber investigado y obtenido muchas cotizaciones para esto.
- starkparker
> En Portland, no necesité un permiso para el edificio porque estaba bajo el umbral de tamaño
Aún necesitas un permiso de construcción estructural, más allá de cualquier permiso eléctrico o de plomería, si está tanto calefaccionado como usado ya sea como espacio habitable o "para un negocio".
La ciudad agregó el detalle "para un negocio" en 2024 y es muy evasivo sobre si usarlo como oficina de trabajo desde casa cuenta como "para un negocio". _Sí_ incluye trabajar desde allí sin traer empleados o clientes al edificio, pero la forma en que está redactado implica que es para personas que dirigen un negocio desde su dirección de casa y no para trabajar para el negocio de otra persona.
Es un área lo suficientemente gris que espero que hayas obtenido un buen asesoramiento legal. Terminamos obteniendo el permiso para cubrir nuestras bases en caso de que tuviera que pasar a trabajar por cuenta propia como freelance/consultor.
- rootsudo
Vaya, las cosas son diferentes en Portland donde le pagas a la gente para insultar cobertizos...
Pero 8x10 por $20,000 solo demuestra lo caro que es EE. UU. para la construcción. Hay un punto en el que consideraría el costo de un espacio de coworking (no tan conveniente, lo sé) en lugar de simplemente vivir y poseer propiedades en el extranjero.
- titanomachy
¡Gracias por tomarte el tiempo de hacer este detallado artículo! Obtuviste un resultado hermoso, y aprecio el espíritu de compartir lo que aprendiste y ayudar a personas que están considerando proyectos similares.
Me alegra que hayas medido el CO2. Recientemente he notado que tiendo a tener dolores de cabeza cuando trabajo o duermo en espacios pequeños mal ventilados, y me sorprende con qué frecuencia encuentro estructuras nuevas sin ventilación. Supongo que los edificios herméticamente sellados siguen siendo una idea relativamente nueva.
En el PNW probablemente podrías estar cómodo >90% de los días con una ventana entreabierta, ventilador, persianas ajustables y un pequeño radiador eléctrico, pero si yo hiciera este proyecto probablemente optaría por la bomba de calor moderna / combinación ERV también.
- eysquared
Estoy celoso de que el Tuff Shed o prefabricado sea una opción. Donde vivo tenemos cargas de nieve increíblemente altas, por lo que cualquier estructura termina necesitando ser construida a medida para cumplir con nuestros requisitos (incluso los cobertizos). He encontrado muchas unidades prefabricadas que afirman manejar "altas cargas de nieve" que no cumplirán con el código donde estoy.
Todavía estoy planeando construir una oficina/estudio, pero será una inversión mucho mayor a pesar de poder hacer gran parte yo mismo.
- ipython
Se ve increíble, pero yo habría tendido fibra monomodo entre la casa y la oficina. Elimina cualquier problema con rayos que dañen el equipo u otros duendes eléctricos, sin mencionar que brinda la oportunidad de expandir el ancho de banda en el futuro simplemente intercambiando los módulos SFP en cada extremo. La fibra pre-terminada de fs.com es económica y fácil de trabajar: solo mide e instala.