RealPage 임대료 담합 소송, 세입자에게 약 3억 6천만 달러 배상으로 마무리
RealPage rent-pricing case wraps with nearly $360M to renters
미국 테네시주 연방지법이 RealPage의 알고리즘 임대료 책정 소프트웨어를 둘러싼 집단소송 화해안을 승인했다. 2022~2023년 제기된 소송에서 약 50개 대형 아파트 소유·운영사가 피고로 참여했고, 2026년 5월 2억 1,800만 달러, 2025년 10월 1억 4,180만 달러 규모의 화해가 이어졌다. 피고 기업들은 과실을 인정하지 않았지만 경쟁사의 비공개 데이터를 가격 책정에 활용하지 않기로 합의했다. 전문가들은 이번 합의가 알고리즘 가격 책정 소송의 끝이 아닐 수 있다고 본다.
연방 합의는 그 자체로 의미가 있지만, 반드시 최종 결론은 아닙니다.
HN 토론
122- rabidheuristics
“어느 회사도 잘못이나 책임을 인정하지 않았다. 하지만 그들은 Realpage에 비공개 데이터를 제공하여 Realpage의 수익 관리 시스템의 가격 추천에 입력값으로 사용되는 것을 중단하고, 경쟁사의 비공개 데이터를 사용하여 가격 추천을 제공하는 방식으로 Realpage의 RMS를 사용하는 것도 중단하기로 합의했다.”
좋다, 하지만 Realpage는 10년치 실제 가격 데이터를 가지고 있어서 이 임대 회사들과 그 외의 회사들에게 계속 정보를 제공할 수 있고, 서비스에 극도로 엄격한 경계를 설정하지 않는 한 이 일은 다시 일어날 것이다.
이것은 실제 문제를 해결하는 데 별로 도움이 되지 않으며, 이 회사들은 이 정도의 손목 때리기로는 담합을 멈추지 않을 것이다.
- epistasis
누구나 열람하고 분석할 수 있는 임대 가격의 공공 등록부가 필요하다. 정보 격차가 문제다.
하지만 그것은 가격을 낮추는 체계적인 방법은 아니다. 단지 개별적인 가격 폭리 사례를 막을 뿐이다.
- Lucasoato
법인이나 회사가 아닌 실제 사람만 주택 소유와 임대를 할 수 있도록 하는 법은 어떨까? 그런 것의 단점은 무엇일까?
- exabrial
그게 전부라고???
- skew-aberration
“같은 업종에 종사하는 사람들은 즐거움이나 오락을 위해서라도 좀처럼 함께 모이지 않는다. 그러나 대화는 결국 대중에 대한 음모나 가격을 올리기 위한 계략으로 끝난다.”
애덤 스미스, 《국부론》
토지 소유권은 가장 큰 사업이며 가장 큰 음모의 근원이다.
- throwitaway222
나는 이 말을 꽤 오래전부터 해왔는데, RealPage 같은 작은 산업이 거의 모든 업계에 존재한다. 이런 회사들은 반경쟁적 가격 책정과 담합으로 인해 존재 자체가 박살 나야 한다. 부패가 너무 많다. 사기와 부패에 정말 지쳤다.
- mmooss
생활비가 (0에서 1로 가는 시장에서) 경쟁 부족 때문이며, 경쟁이 이 문제의 상당 부분에 대한 해결책이라는 생각에 경험적, 이론적 실체가 얼마나 있는지 궁금하다.
그런 근거로 볼 때, '자유 시장'은 '자유롭고 경쟁적인 시장'이라고 불려야 한다. 경쟁이 없으면 가치가 거의 없다. 기업은 경쟁하고 경쟁 시장에서 운영되도록 요구받아야 한다. 반경쟁적인 모든 것은 엄격하게 다루어져야 한다.
- aetherspawn
그래, 다음은 propertyme를 고소해