미국 주택 소유율, 기존 통계는 65%지만 새 기준으론 53%

New US homeownership measure puts people first

미국 연방준비은행 미니애폴리스 지점이 주택 소유율을 측정하는 새로운 지표인 HPOP(성인 인구 대비 주택 소유자 비율)를 제안했다. 기존의 자가 거주율(owner-occupancy rate)은 주택 단위 기준으로 계산해 성인 자녀나 부모와 동거하는 성인, 기숙사 등 집단 거주자를 집계에서 누락한다. 새 지표를 적용하면 미국의 주택 소유율은 65%가 아닌 53%로 나타난다. 35세 미만 성인의 경우 자가 거주율 기준 37%지만 HPOP 기준 22%에 불과하며, 고령층의 소유율 변화도 더 정확히 포착한다. 또한 HPOP는 주택 가격과 소유율 간의 관계를 더 강하게 보여준다.