アメリカ文化の二大支柱は教会とセルフストレージだ
The American Religion of Self-Storage Facilities
世界のセルフストレージ容量の約9割がアメリカに集中し、その数はStarbucksやMcDonald's、Walmartなどの店舗数を合計してもなお及ばない。年間収益は400億ドル超。業界を動かすのは「4つのD」——死、移転、離婚、ダウンサイジングだという。著者は2019年のロードトリップで、教会と並ぶアメリカ文化の支柱がセルフストレージだと結論づける。
アメリカ文化の二大支柱は教会とセルフストレージだ。
HNでの議論
304- epochbtc
この記事は消費者の視点、つまり「なぜこんなに多くの人が、ほとんど使わない物を保管するためにお金を払うのか？」という視点で書かれている。しかし実際のところ、面白いのはなぜセルフストレージビジネスの供給がこんなに多いのか、という点だ。
答えはキャッシュフロー。セルフストレージビジネスは、そこそこ（ただし莫大ではない）まとまった資金をキャッシュフロー創出に回したい人にとって、ほぼ完璧なソリューションだ：
1. 建設費が安い（土地も施設も安い）
2. ほぼ完全に手放しで運営できる（従業員なし、入退室は自動化）
3. 責任リスクが低い（顧客に訴えられるリスクが低い）
4. 間接費が低い（税金、電気代、最小限のメンテナンスだけで済む）
5. 安定した毎月のキャッシュフロー
これらのビジネスの供給が豊富なこと自体が需要を生みがちなのだと私は睨んでいる。ガラクタを保管するために月80ドル払う方が、何を残して何を捨てるか選別する時間と感情的労力を費やすより楽だからだ。結果として、これは長期的な囲い込み収益になる。
- dcdc123
私はダウンタウンの小さなコンドミニアムに住んでいる。余分な物をたくさん保管するスペースはないが、キャンプやウォータースポーツなどの趣味はある。そういった物はすべてストレージユニットに置いていて、かなり頻繁にアクセスしている。せっかくあるので、電子機器の箱（例えば77インチのOLEDは元の箱なしで安全に運ぶのは不可能だ）や車のメンテナンス用品、使用頻度の低い大型工具なども保管している。家から車で約3分、徒歩10分の距離だ。二度と触らない物を溜め込むために使っているわけでは断じてない。
- rootbear
私はワシントンDCのメリーランド郊外に住んでいるが、この辺りではセルフストレージ施設が雑草のように次々と建っている。私もストレージユニットを持っていて、今は片付けようとしている。どんどん値上がりする月額料金にはうんざりだ。借りたのは、亡くなった姉の家を片付ける必要があり、何を残すか決める時間が欲しかったからだ。昨年引っ越したとき、タウンハウスを見せる前に整理する必要があるだろうと思って、より大きなユニットを借りた。結局、不動産エージェントは私の散らかり具合をそれほど気にしていなかったが、使っていない技術系のガラクタをいくつかユニットに移した。将来の技術系ホーディングのために大きな地下室付きの家を買いたいと思っていたので、これらの物を取っておきたかった。ところが、結局地下室のない平屋に住むことになり、今ではスペースを確保できない古い技術系の物を処分している。1年前にそうしていれば、かなりお金を節約できただろう。今はもっと小さなユニットを持っていて、来年には解約したいと思っている。セルフストレージユニットは間違いなく諸刃の剣だ。
家族のアンティーク家具も全部持っていて、中には3世代以上前のものもある。相続人もいないし、どうすればいいか全く分からないが、遺言執行者に任せたくはない。少なくとも家の中にあり、高価なストレージユニットには入っていない。
- Jaauthor
この機会に皆さんに思い出していただきたいのは、「スウェーデン式デスクリーニング」は、ストレージユニットにお金を払わずに済む健康的でホリスティックな方法だということです。
- milkytron
Modern MBAがこれらの施設についてしっかりした分析をしていた。https://modern-mba.com/case/self-storage
tl;dw - ビジネスとして見ると、建設に必要な資本が少なく、運用コストも低く、さらに不動産／土地を保有しながら収益も生み出す方法として機能する。
利用者は通常、引っ越し、家族の死、離婚など、何らかのライフイベントに対処していて、所持品を収める解決策をただ求めている。
- michael_michael
家の近くで、大通りの脇に大きなブロック状の建物が2つ建設されているのを見た。建設会社は違うが、互いに100ヤードほどしか離れていない。
「素晴らしい！」と思った。新しいアパートの建物だ。つまり新しいレストランや店、その他の便利な施設ができるということだ。言うまでもなく、切実に必要とされている住宅も。
その両方が大規模な多層セルフストレージ施設になると知ったときの絶望感は忘れられない。
- pglevy
私たちはこれを「地上の埋立地」と呼んでいる。何年も両親がこうした施設の間で物を移動させるのを見て（そして手伝って）、我が家では固い線を引いた。外部ストレージは使わない。私たちが住んでいるスペースに収まらないなら、それは手放す。素晴らしい記事だ！
- mike_bob
これについての私の個人的な経験は、10エーカー以上の土地がある田舎に住む父のことだ。彼は敷地内にいくつかの輸送コンテナを置き、ガラクタの保管庫にしている。それらに月500ドル強を支払っている。18年間持っている。それらのコンテナに入っている物の価値はおそらく5000ドル程度だ。
消費主義は病気であり、アメリカはそれが超得意だ。
- MarkusWandel
収納スペースは必然的に物でいっぱいになる。私は「車を停められないほど物でいっぱいのガレージ」というステレオタイプそのものだが、それは2台用ガレージの片側だけで、もう片側は——これについては妻と完全に意見が一致している——車のために取ってある。
それから2台目の車を相続したが、いろいろな理由で、それが動くうちは維持するのがほとんど現実的でない。それは外に置いてあるので、ガレージの中の物（ほとんどが多すぎる自転車の山）にアクセスできる。しかし冬には、かろうじて車を中に停めることが可能で、自転車は車のわずか数インチ上に吊るされる。それを可能にするためにいくつかの物を処分しなければならなかったし、この秋にはさらにいくつかの物を手放さなければならないだろう。しかし自分で限界を設けないと、物は無限に増えていく。
一方、町中の一等地にはDymon Self Storageユニットが次々と建っている。地元の「プレミアム空調完備ストレージ」ブランドだ。家から直線距離で1マイルも離れていないところにある。
- dlcarrier
彼はそれで旅行するのが好きだったが、本当に好きだったのは、友人や家族とカクテルを飲みながらその中でくつろぐことだった。もしエアコンの効いた男の隠れ家に停めたままそれができたなら、決して道路に出さなかっただろう。
私が時々車で通りかかる乾燥保管施設に何艘かのハウスボートがあり、あるときは大勢の人がそのうちの1艘で飲みながらパーティーをしていた。水から何マイルも離れた場所で。私はそれがおかしくてたまらなかったが、コストの多くは景色のためだということを示していた。係留費は安くないし、ハウスボートのレンタルはめちゃくちゃ高い。