算法定价诉讼蔓延：RealPage 面临多地新规

Algorithmic Rent-Pricing Litigation Expands Under New State and Local Laws

针对多户住宅房东使用算法设定租金的诉讼浪潮正在兴起。继联邦和州级针对 RealPage、Yardi 等公司的反垄断诉讼后，旧金山、西雅图、费城等美国多个城市已出台地方法规，禁止使用算法或价格优化软件共享或推荐租金。这些新规为原告提供了比传统反垄断诉讼更简单的追责路径，并授权了包括按单元、按月计算的巨额法定赔偿。近期，Gomez v. Greystar 和 Keller v. UDR 等案件已依据这些新规提起诉讼，房东和软件供应商面临严峻的合规挑战，必须仔细梳理产品功能与地方法规生效日期的匹配情况。